Продажа конфискованной техники в лизинге: как купить изъятое оборудование и не потерять деньги?

Рынок конфискованного имущества привлекает бизнес своей ликвидностью и ценовыми преимуществами. Однако покупка техники, ранее находившейся в лизинге, сопряжена с юридическими рисками, которые могут обернуться не только убытками, но и утратой приобретённого актива. В этой статье разобраны механизмы изъятия, особенностей реализации и практических шагов для безопасной покупки конфискованной техники, бывшей в лизинге.

Многие покупатели видят в конфискованной технике шанс сэкономить: цены на торгах действительно ниже рыночных. Но если не разобраться в деталях, можно не только не сэкономить, а и вовсе остаться без техники и денег. Особенно это касается случаев, когда оборудование или транспорт формально числились у компании-должника, но на самом деле принадлежали лизинговой организации. Такие ситуации не редкость, и судебная практика по ним растёт с каждым годом.

Что такое конфискованная техника и почему она продаётся?

Когда у компании или ИП накапливаются долги (будь то налоги, кредиты или задолженность перед поставщиками) приставы вправе наложить арест на имущество и продать его, чтобы погасить обязательства. При этом они ориентируются на документы: если экскаватор или грузовик зарегистрирован на балансе должника, он автоматически попадает под опись. Приставы не обязаны выяснять, кому техника реально принадлежит — эта обязанность лежит на самом собственнике, то есть на лизингодателе. Если тот вовремя не подаст возражения, технику могут продать, даже если она никогда не была собственностью должника.

Конфискованное имущество — это активы, изъятые в рамках исполнительного производства (ст. 69 ФЗ №229 «Об исполнительном производстве») или процедуры банкротства (ФЗ №127). Основания: задолженность по налогам, кредитам, обязательствам перед контрагентами.

Техника попадает на торги, если:

• должник не погасил обязательства в срок;
• имущество включено в конкурсную массу или акт описи;
• отсутствуют основания для исключения из описи (например, доказательства права собственности третьего лица).

Часто в опись ошибочно включают оборудование и транспорт, формально зарегистрированные на лизингополучателя, но фактически принадлежащие лизингодателю.

Почему техника в лизинге оказывается на продаже?

Закон чётко говорит: пока договор лизинга не завершён, техника остаётся собственностью лизинговой компании. Но на практике всё сложнее. Например, автомобиль в ГИБДД зарегистрирован на лизингополучателя — это требование законодательства. Для пристава это выглядит как признак владения. Если при этом лизинговая компания не зарегистрировала своё уведомление в реестре залогов ФНС (а до 2022 года это было добровольно), у неё почти нет шансов оперативно доказать своё право. В результате техника уходит на торги как «имущество должника», хотя на самом деле таковым не является.

Согласно ст. 28 ФЗ №164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)», право собственности на предмет лизинга остаётся у лизингодателя до окончания срока договора и полного исполнения обязательств лизингополучателем.

Тем не менее, судебные приставы нередко включают такую технику в опись по следующим причинам:

• отсутствие записи в Едином реестре уведомлений о залоге движимого имущества (реестр ведёт ФНС с 1 января 2022 г.);
• формальная регистрация ТС или спецтехники на балансе лизингополучателя (в ГИБДД, Росреестре, учётных документах);
• непредставление лизингодателем возражений в течение 10 дней с момента описи (ст. 119 ФЗ №229).

Если лизингодатель не успел заявить права, техника может быть выставлена на торги как имущество должника.

Риски покупки конфискованной техники, бывшей в лизинге

Даже если вы купили технику честно через официальные торги, с задатком и договором — это не гарантирует, что вы станете её полноправным владельцем. Лизингодатель может через суд потребовать вернуть имущество, ссылаясь на то, что он всегда оставался собственником. Суды часто встают на сторону лизингодателя, особенно если он докажет, что покупатель мог узнать о лизинге (например, через открытые базы или документы торгов). В худшем случае вы потеряете и технику, и деньги, а взыскать их будет не с кого: и приставы, и организаторы торгов не несут ответственности за ошибки в определении собственника.

Основной юридический риск — оспаривание сделки лизингодателем как недействительной (п. 1 ст. 168 ГК РФ). Суд может признать покупку ничтожной, если докажет, что:

• лизингодатель сохранил право собственности;
• покупатель знал или должен был знать о наличии лизингового обременения.

Последствия:

• возврат техники лизингодателю без компенсации;
• невозможность постановки на учёт в ГИБДД/Ростехнадзоре;
• отказ в выдаче ПТС или СТС из-за открытого спора о праве собственности.

Даже при участии в официальных торгах покупатель не получает автоматической защиты, если не доказана добросовестность приобретения (ст. 302 ГК РФ).

Как проверить юридическую чистоту перед покупкой

Самая важная проверка — это реестр уведомлений о залоге движимого имущества на сайте ФНС. Он бесплатный, открытый и обновляется в режиме реального времени. Достаточно ввести VIN или номер шасси и система покажет, числится ли техника в залоге или лизинге. Если запись есть, даже если торги проводятся официально, лучше отказаться от участия. Также стоит посмотреть, не было ли в прошлом споров вокруг этой техники: иногда информация об этом есть в картотеке арбитражных дел или в публикациях ЕФРСБ. Не поленитесь потратить полчаса на проверку — это может сэкономить вам сотни тысяч рублей.

Перед подачей заявки на участие в торгах проведите комплексную Due Diligence-проверку:

1. Запросите выписку из Единого реестра уведомлений о залоге движимого имущества
   → Доступна бесплатно на сайте налог.gov.ru. Укажите VIN, номер шасси или иные идентификаторы.
2. Проверьте статус имущества в ФССП
   → На fssprus.ru по номеру исполнительного производства.
3. Изучите материалы дела в ЕФРСБ или «Картотеке арбитражных дел»
   → Убедитесь, что лизингодатель не подавал ходатайство об исключении имущества из конкурсной массы.
4. Анализ документов торгов
   → В лоте должна быть ссылка на постановление об описи, акт приёма-передачи, отсутствие возражений третьих лиц.

Если в реестре залогов есть запись о лизингодателе, то эта сделка крайне рискованна.

Техника безопасна для покупки, если:

• в реестре залогов ФНС нет записей;
• в документах лота указано, что возражений от третьих лиц не поступало;
• лизинговый договор расторгнут более года назад.

Техника под риском, если:

• есть упоминание лизингодателя в материалах дела;
• запись в реестре залогов активна на дату изъятия;
• лот выставлен без акта описи или с пометкой «спорное имущество».

Где продаётся конфискованная техника?

Все легальные торги проходят только на утверждённых государством площадках. Самая надёжная torgi.gov.ru, где публикуются лоты от ФССП, Росимущества и других госорганов. При банкротстве через ЕФРСБ и аккредитованные электронные площадки. Никогда не соглашайтесь на «прямую продажу» якобы от приставов или «знакомых арбитражных управляющих», это почти всегда мошенничество. Официальные торги всегда требуют ЭЦП, задаток и прозрачную оплату. Если вам предлагают «купить без торгов» — это повод насторожиться.

Основные площадки:

• torgi.gov.ru — официальный портал торгов имуществом, включая активы ФССП;
• ЕФРСБ (fedresurs.ru) — торги в рамках банкротства;
• Электронные площадки: SberAST, RTS-Tender, Аукционный дом, LotOnline.

Условия участия:

• ЭЦП (квалифицированная электронная подпись);
• Внесение задатка (обычно 10–20% от начальной цены);
• Полная оплата в течение 5–10 рабочих дней после подведения итогов.

Цены ниже рыночных на 20–50%, но низкая стоимость часто компенсируется юридическими издержками.

Что делать, если лизингодатель оспорил вашу покупку?

Если после покупки к вам обратился лизингодатель с требованием вернуть технику, не паникуйте и не передавайте её добровольно. Сначала запросите у него документы: договор лизинга, подтверждение права собственности, решение суда (если есть). Затем обратитесь к юристу и подайте письменные возражения в суд, если дело дошло до иска. Главный аргумент — вы как покупатель не знали и не могли знать о лизинге, особенно если на момент покупки в реестре ФНС не было записи. Суд может признать вас добросовестным приобретателем, и тогда техника останется у вас.

Если после приобретения техники лизингодатель заявил права:

1. Соберите доказательства добросовестности:
   - факт участия в открытых торгах;
   - отсутствие записи в реестре залогов на дату покупки;
   - отсутствие признаков заведомой осведомлённости о лизинге.
2. Подайте возражения в суд.
3. При положительном решении сохраните право собственности (п. 1 ст. 302 ГК РФ).
4. При проигрыше требуйте возврата средств с организатора торгов, если он скрыл информацию об обременении.

Сроки и стоимость возврата техники через суд

• Срок рассмотрения иска об исключении имущества из описи — от 2 до 6 месяцев;
• Стоимость юридического сопровождения — от 50 000 до 200 000 ₽;
• Шансы на успех — выше 80%, если лизингодатель зарегистрировал уведомление вовремя.

Советы для безопасной покупки

Рекомендуется не гнаться за самой низкой ценой. Часто именно такие лоты скрывают юридические проблемы. Лучше переплатить 10–15%, но купить технику с чистой историей. Второе — всегда проверяйте документы лота: в описании должно быть чётко указано, на каком основании имущество изъято, есть ли возражения третьих лиц, прилагается ли акт описи. Если этих данных нет, то лучше пропустить лот. И третье — сохраняйте все подтверждения: скриншоты проверок, переписку с организатором, копии платежей. Это может стать вашей защитой в суде.

Главные правила:

• Не участвуйте в «серых» продажах вне официальных площадок — только через ФССП или арбитражного управляющего.
• Проверяйте реестр залогов до внесения задатка — это бесплатно и занимает 5 минут.
• Избегайте лотов без документов — отсутствие акта описи или постановления пристава = красный флаг.
• Консультируйтесь с юристом по имущественным спорам — стоимость консультации ниже риска потери миллиона.

Реальный пример: как покупатель потерял 2,8 млн рублей

В 2024 году на портале torgi.gov.ru был выставлен на продажу автомобильный кран «Галичанин» 2021 года выпуска. Лот размещён УФССП по Московской области в рамках исполнительного производства в отношении ООО «СтройГрад», которое не погасило задолженность перед банком в размере 4,2 млн рублей.

Покупатель ИП из Тверской области увидел лот, проверил только наличие ПТС и отсутствие ограничений в ГИБДД, внёс задаток и выиграл торги за 2,8 млн рублей (рыночная стоимость — около 4,5 млн). Через 10 дней после оплаты и получения акта приёма-передачи к нему обратилась лизинговая компания ПАО «ЛизингПромБанк» с требованием вернуть технику.

Выяснилось, что автокран был приобретён ООО «СтройГрад» в лизинг в 2021 году по договору №ЛЗ-7842. Право собственности оставалось у лизингодателя. Однако при наложении ареста приставы включили технику в опись, так как она была зарегистрирована в ГИБДД на ООО «СтройГрад», а уведомление о лизинге в Едином реестре залогов ФНС отсутствовало и договор был заключён в 2021 году, до введения обязательной регистрации.

Тем не менее, лизингодатель в течение 7 дней после описи подал в УФССП возражения об исключении имущества из описи с приложением договора лизинга и акта приёма-передачи. Но приставы не отреагировали и техника ушла на торги.

Лизинговая компания подала иск в Арбитражный суд Московской области (дело №А41-156789/2024) об исключении имущества из описи и признании покупки недействительной. Суд первой инстанции встал на сторону лизингодателя, указав, что:

• право собственности подтверждено договором лизинга;
• покупатель не проверил наличие лизинга, хотя мог запросить информацию у приставов или изучить материалы дела;
• факт участия в торгах не делает покупку автоматически добросовестной.

Апелляция оставила решение без изменений. Технику вернули лизингодателю. Покупатель попытался взыскать убытки с ФССП, но суд отказал, сославшись на то, что приставы не несут ответственности за ошибки в определении собственника — эта обязанность лежит на заинтересованных лицах.

Вывод: даже при отсутствии записи в реестре залогов лизингодатель может защитить своё имущество, если вовремя заявит права. А покупатель, не проверивший документы лота и не запросивший возражения третьих лиц, рискует остаться ни с чем.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Многие думают, что если техника продана на государственных торгах, значит, все риски сняты. Это заблуждение. Государство не гарантирует чистоту прав на имущество, оно лишь реализует то, что передал ему пристав или арбитражный управляющий. Ответственность за проверку лежит на покупателе. Также важно понимать: даже если лизинговый договор расторгнут, но право собственности не перешло к лизингополучателю, техника формально всё ещё принадлежит лизингодателю. Поэтому ключевой момент не в статусе договора, а кто реальный собственник по данным на дату изъятия.

Можно ли купить конфискованный лизинговый экскаватор без рисков?
Только если лизинговый договор расторгнут, право собственности передано, а запись в реестре залогов отсутствует или погашена.

Обязана ли ФССП проверять право собственности перед продажей?
Нет. Приставы действуют на основании формальных признаков владения. Бремя доказывания принадлежности на третьих лицах.

Как узнать, была ли техника в лизинге?
Через реестр залогов ФНС, запрос в ГИБДД (история регистраций), анализ документов торгов и открытых баз (СПАРК, Контур.Фокус).

Что делать, если после покупки пришёл лизингодатель?
Не передавайте технику. Обратитесь к юристу и подайте возражения в суд как добросовестный приобретатель.

Заключение

Продажа конфискованной техники — инструмент для экономии капитальных затрат, но не поле для спекуляций. Особенно если актив ранее находился в лизинге. Ключом к безопасности будет ранняя и полная проверка прав собственности через официальные источники. Помните: если лизингодатель сохранил право собственности, ни торги, ни постановление пристава не сделают вас законным владельцем. Покупайте осознанно и проверяйте до, а не оспаривайте потом.

Покупка конфискованной техники может быть выгодной, но только при условии полной прозрачности её правового статуса. Лизинг добавляет слой сложности, потому что формальное и фактическое владение расходятся. Чтобы не стать жертвой такой коллизии, нужно действовать как профессионал: проверять, анализировать, консультироваться. В мире имущественных сделок «доверяй, но проверяй» превращается в «проверяй, и только потом плати».

Комментарий эксперта

"На практике около 30% споров по конфискованной технике связаны именно с лизингом. Чаще всего проигрывают покупатели, которые не проверили реестр ФНС, полагаясь на “официальность” торгов», — отмечает юрист по имущественным спорам с 12-летним стажем."

Автор: юрист по корпоративному и имущественному праву, Антон Егоров.
Дата публикации: 19 октября 2025 г.

⚠️ Статья носит информационный характер. Перед совершением сделки проконсультируйтесь с квалифицированным юристом.