Что лучше взять лизинг или кредит?

Зачастую предприниматели задаются вопросом, что им выгоднее взять лизинг или кредит для покупки имущества на баланс организации и ни все знают какие есть различия между этими финансовыми инструментами.

Лизинг — это особый вид инвестиционной деятельности, при котором по договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность определенное имущество у определенного продавца и предоставить это имущество арендатору (лизингополучателю) за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Это тот же банковский кредит, но с отнесением всех причитающихся платежей на себестоимость продукции полностью, а не только в размере амортизации и части уплаченных процентов, как при кредите.

Вы получаете долгосрочное финансирование с налоговыми преимуществами. И вы не просто платите за пользование имуществом, а постепенно, почти незаметно для бюджета предприятия, выкупаете его в собственность. Образно говоря, вы работаете сегодня, а платите только завтра. Предмет лизинга при этом окупает себя сам.

Если вы осуществляете бизнес в сфере малого предпринимательства, лизинг часто является единственно возможным и доступным способом приобретения необходимого для производства оборудования. С помощью лизинга предприятие может быстро получить реальные денежные (оборотные) средства, продав лизинговой компании свое имущество и получив его же обратно в лизинг (так называемый возвратный лизинг).

Основными видами лизинга, являются оперативный и финансовый. Это условное деление производится по признаку продолжительности самого лизинга (срока использования имущества).

При оперативном лизинге срок лизинга короче нормативного срока службы имущества — предмета лизинга, а лизинговые платежи в рамках сделки не покрывают полной стоимости имущества. Поэтому лизингодатель вынужден сдавать это имущество в лизинг несколько раз до полного возмещения остаточной стоимости предмета лизинга, что не всегда отвечает интересам лизинговой компании и существенно способствует повышению ее финансовых рисков.

Финансовый лизинг — это та же долгосрочная аренда, но с переходом права собственности к Вашему предприятию по окончании срока лизинга. Срок такого лизинга максимально приближен к нормальному (нормативному) сроку эксплуатации имущества и его полной амортизации или превышает его. По окончании срока финансового лизинга право собственности на предмет лизинга переходит от лизингодателя к лизингополучателю путем выкупа по остаточной стоимости (как правило, не более 1000 рублей).

Этот вид лизинга является самым распространенным и содержит в себе различные формы. В зависимости от объекта лизинга возможен лизинг движимого и недвижимого имущества. В зависимости от условий амортизации имущества лизинг может быть с полной и с неполной амортизацией. По виду организации сделки лизинг может быть прямой, косвенный, возвратный. В зависимости от объема оказываемых в рамках договора лизинга услуг лизинг может быть чистым (без обслуживания), с полным и неполным набором услуг, комплексным.

Возвратный лизинг — это особый вид финансового лизинга, востребованный именно российскими производителями. В данном случае продавец (поставщик) предмета лизинга одновременно выступает и как его лизингополучатель. Суть сделки сводится к тому, что предприятие, имеющее в собственности (на балансе) основные средства и одновременно остро нуждающееся в свободных оборотных (денежных) средствах, может в рамках одной лизинговой сделки продать это имущество лизинговой компании в качестве предмета лизинга и сразу получить его же в лизинг обратно (это обязательное условие сделки).

Чем отличается лизинг от кредита

Лизингополучатель относит на расходы всю сумму лизинговых платежей, уплаченных по договору лизинга, заметно сокращая (оптимизируя) налоговую базу при расчете налога на прибыль. НДС, входящий в состав этих платежей, в полной сумме предъявляется к зачету при расчетах с бюджетом.

Механизм ускоренной амортизации (с коэффициентом до 3-х), используемый только при лизинге, позволяет в 3 раза снизить базу для начисления налога на имущество за счет сокращения срока амортизации. Сэкономленные за счет уплаты налогов средства Вы можете направить на развитие производства и любые другие, более важные и необходимые для Вас цели.

Приобретение имущества (основных средств) с помощью лизинга дает возможность:

• на законных основаниях применить метод ускоренной амортизации с коэффициентом до 3-х для имущества - предмета лизинга, что позволяет в 3 раза быстрее амортизировать (окупить) приобретенные через лизинг основные средства;
• отнести на себестоимость продукции (учесть в составе затрат) все платежи по договору лизинга в полной сумме, без разбивки по статьям затрат;
• в полной сумме предъявить к зачету суммы НДС, уплачиваемые в составе лизинговых платежей;
• существенно сократить размер уплачиваемых налогов, оптимизируя налоговую базу для расчета налога на прибыль и налога на имущество за счет вышеперечисленных преимуществ;
• осуществить серьезные инвестиции с рассрочкой платежа на длительный срок;
• не изыскивать самостоятельно долгосрочные ресурсы, не обращаться в банки, не тратить драгоценное время на сбор огромного пакета документов и поиск обеспечения по кредитам;
• использовать полученное имущество по прямому назначению, извлекать с его помощью прибыль, а платить равномерно в течение длительного срока по фиксированному графику;
• по окончании срока лизинга получить в собственность имущество практически по нулевой остаточной стоимости при его высокой реальной рыночной оценке;
• в короткие сроки и недорого обновлять и модернизировать свое оборудование, расширять и перевооружать производство, а также создавать новое;
• получить надежную защиту от инфляции на долгий период за счет обеспечения 100%-ого финансирования долгосрочных проектов по фиксированным ставкам;
• использовать по своему усмотрению сэкономленные за счет лизинга собственные средства;
• существенно упростить собственный бухгалтерский и налоговый учет и "разгрузить" баланс, т.к. имущество - предмет лизинга чаще всего учитывается на балансе лизинговой компании.

По экономическому содержанию лизинг относится к прямым инвестициям, в ходе исполнения которых лизингополучатель обязан возместить лизингодателю инвестиционные затраты (издержки), осуществленные в материальной и денежной формах (включая: расходы на приобретение предмета лизинга в полной сумме; его транспортировку и установку, включая монтаж и шефмонтаж, расходы на таможенное оформление и оплату таможенных сборов, тарифов и пошлин, связанных с предметом лизинга; расходы на хранение предмета лизинга до момента ввода его в эксплуатацию; страхование от всех видов риска; расходы на выплату процентов за пользование привлеченными для финансирования сделки средствами; расходы на регистрацию предмета лизинга; иные расходы, без осуществления которых невозможно нормальное использование предмета лизинга), и выплатить вознаграждение.

Вознаграждение лизингодателя — денежная сумма, предусмотренная договором лизинга сверх возмещения инвестиционных затрат (издержек). Оно включает в себя: оплату услуг по осуществлению лизинговой сделки; проценты за использование собственных средств лизингодателя, направленных на приобретение предмета лизинга и/или на оказание дополнительных услуг.

Общая сумма возмещения инвестиционных затрат (издержек) и вознаграждения лизингодателя составляет общую сумму лизингового договора. Взаиморасчеты лизингодателя и лизингополучателя осуществляются в форме лизинговых платежей. Размер и периодичность выплат устанавливается в договоре по соглашению сторон. Стороны договора лизинга вправе по взаимному соглашению применять метод ускоренной амортизации предмета лизинга с коэффициентом до 3-х.

Амортизационные отчисления производит балансодержатель предмета лизинга (по общему правилу, в качестве балансодержателя выступает лизингодатель, однако по соглашению сторон договора им может быть лизингополучатель).

В случае применения ускоренной амортизации используется равномерный (линейный) метод ее начисления, при котором утвержденная норма амортизационных отчислений соответственно увеличивается на коэффициент ускорения в размере не выше 3-х.

В чём разница покупки в лизинг или кредит?

Существуют 3 основных способа приобретения и оплаты основных средств:

1. За счет собственных средств;
2. За счет заемных средств (кредитов, займов);
3. С помощью лизинга.

1. При приобретении имущества за счет собственных средств процесс реализации сделки кажется самым простым. В данном случае покупатель оплачивает продавцу имущество напрямую и в течение определенного времени получает его. Срок реализации сделки зависит в основном от наличия имущества у продавца и наличия денежных средств у покупателя.

Однако не забудем о том, что для осуществления инвестиционных затрат покупатель (предприятие) использует чистую прибыль, т.е. средства, оставшиеся после уплаты налога на прибыль, НДС и погашения обязательств перед бюджетом и кредиторами. Таким образом, размеры необходимой выручки для приобретения одной единицы оборудования должны составить 1,35 его стоимости. Кроме того, при покупке оборудования за счет собственных средств покупатель (предприятие) в течение всего срока его полезного использования будет выплачивать налог на имущество из расчета 2,2% годовых от его среднегодовой стоимости.

2. При приобретении оборудования за счет кредитных средств ситуация усложняется, так как:

• при обращении в банк необходимо подготовить внушительный комплект документов;
• кредит может быть выдан только при наличии обеспечения в виде ликвидного залога, составляющего более 150 % от суммы испрашиваемого кредита;
• срок принятия банком решения о возможности выдачи кредита после предоставления заемщиком полного пакета документов может составить несколько месяцев (не меньше 2-х, чаще - более 3-х). При этом решение не обязательно будет положительным!

3. При лизинге процесс принятия решения и оформления самой сделки происходит немногим дольше, чем при прямой покупке, и значительно быстрее, чем при кредите. У нас этот срок составляет максимально 10 дней!

Как правило, не требуется дополнительного обеспечения по сделке (или требования лизингодателя могут ограничиться предоставлением поручительства юридического лица), т.к. обеспечением служит сам предмет лизинга, являющийся собственностью лизинговой компании.

Одновременно лизинговая компания за Вас решает дополнительно ряд задач по страхованию имущества, постановке на учет и ТО (по автотранспорту) и другие.

При двух первых способах покупки имущества эти заботы непременно ложатся на плечи покупателя, что заметно усложняет его жизнь и удлиняет время на прохождение всех процедур.

Выделим главные факторы, влияющие на выбор способа покупки имущества (основных средств):

1. Расходы

Необходимо определить полную сумму расходов на приобретение основных средств, возникающих в рассматриваемых случаях.

Расходы предприятия не ограничиваются лишь уплатой первоначальной стоимости имущества (техники или оборудования).

При прямой покупке расходы представляют собой выплату полной стоимости имущества и налога на имущество. Кроме этого, уплаченный ранее налог на прибыль также удорожает сделку, поскольку покупка имущества происходит за счет чистой прибыли организации или предприятия (после уплаты всех налогов).

При получении кредита на покупку имущества расходы представляют собой выплату основной суммы долга, процентов по кредиту и уплату налога на имущество в течение всего срока амортизации.

При лизинге расходы состоят из суммы лизинговых платежей (включая авансовый платеж), выплачиваемых в течение нескольких лет, и выплаты выкупной стоимости по окончании договора лизинга.

Также в расчетах по каждому варианту должны быть учтены следующие возможные затраты лизингополучателя: транспортный налог, страхование имущества, дополнительные расходы. При лизинге указанные расходы, как правило, входят в состав лизинговых платежей, но могут возникать дополнительно по окончании договора лизинга, если остаточная стоимость оборудования после сделки остается значительной.

2. Оптимизация налогообложения

Действующим в России законодательством предусмотрены особенности налогообложения при лизинге, позволяющие оптимизировать налоговые выплаты.

Поэтому при расчете денежных потоков, связанных с обслуживанием лизинговой сделки, необходимо учитывать и экономию по налогам.

2.1. Прямая покупка:

При приобретении оборудования в собственность за счет собственных средств расходами, уменьшающими налогооблагаемую прибыль при расчете налога на прибыль, являются: амортизационные отчисления, налог на имущество, транспортный налог, страхование и дополнительные расходы, относимые на себестоимость.

В этом случае Налоговым кодексом РФ не предусмотрены льготы для компаний, приобретающих основные средства за счет собственных средств. Амортизация начисляется на общих условиях.

НДС возмещается в размере, фактически уплаченном в составе стоимости имущества.

2.2. Приобретение в кредит:

При приобретении имущества в собственность за счет кредитных средств законодательством предусмотрена стандартная процедура начисления амортизации.

Как и в любом другом случае, возможна ускоренная амортизация этого имущества в ограниченных случаях: при эксплуатации его в агрессивной среде или в условиях повышенной сменности (максимальный коэффициент не выше 2-х). Для огромного большинства предприятий возможность ускоренной амортизации собственного имущества законодательством не предусмотрена.

В этом случае Налоговым кодексом РФ также не предусмотрены льготы для компаний, приобретающих основные средства. Амортизация, как и в случае прямой покупки, начисляется на общих условиях.

К расходам, уменьшающим налогооблагаемую прибыль при расчете налога на прибыль, относятся: амортизационные отчисления, налог на имущество, транспортный налог, страхование и дополнительные расходы, относимые на себестоимость, а также проценты по кредиту в ограниченном размере, зависящем от уровня ставки по кредиту по отношению к учетной ставке ЦБ РФ.

НДС возмещается, как и в первом случае, в размере, фактически уплаченном в составе стоимости имущества.

2.3. Приобретение в лизинг:

Важнейшим преимуществом покупки оборудования в лизинг является право сторон лизингового договора применять механизм ускоренной амортизации с коэффициентом до 3-х, как при линейном, так и при нелинейном методе начисления амортизации для целей налогообложения.

Применение механизма ускоренной амортизации позволяет лизингополучателю существенно уменьшить выплаты по налогу на прибыль в первые годы после приобретения основных средств. Также за счет более быстрой амортизации техники или оборудования уменьшается размер налога на имущество, подлежащего уплате Лизингодателем (или Лизингополучателем, если имущество числится на его балансе), что ведет к уменьшению затрат Лизингополучателя.

НДС возмещается в размере, рассчитанном от общего размера уплаченных лизинговых платежей.

Приобретение оборудования в лизинг позволяет организации или предприятию долгосрочно планировать свои затраты

В условиях конкурентной борьбы лизинг дает существенные налоговые преимущества, а значит, снижение издержек ...
И вот Вы уже победитель!

В полной мере варианты финансирования можно сравнить, рассмотрев все денежные потоки, возникающие у Лизингополучателя в результате приобретения оборудования тем или иным способом.

Результаты сравнения перечисленных выше вариантов приобретения оборудования приведены ниже.

Сравнительный анализ

Исходные данные для сравнительного анализа:

Базовая стоимость оборудования = сумма кредита = 1`000`000,00 рублей
Процентная ставка по кредиту - 15 % годовых
Срок финансирования и срок лизинга - 28 месяцев
Срок амортизации при кредите - 7 лет
Погашение кредита - ежемесячными равномерными платежами с начислением процентов на фактическую задолженность

Ставки налогов:
Налог на прибыль - 24 %;
Налог на имущество - 2,2 %;
НДС - 18 %.

Дополнительные параметры при лизинге:
Ставка комиссионного вознаграждения - 5 % годовых.
Процентная ставка по кредиту, учтенная в расчетах в качестве компенсации - 15 % годовых.
В состав лизинговых платежей (ЛП) включается компенсация налога на имущество лизинговой компании из расчёта ускоренной амортизации в течение срока договора лизинга.
Коэффициент ускоренной амортизации = 3.
Авансовый платёж по договору лизинга равен 0 рублей.

Сравнение затрат предприятия при приобретении оборудования за счет привлеченного кредита в коммерческом банке и по схеме лизинга

№	Статьи расходов	В рублях
1	Стоимость оборудования с НДС	1`000`000
2	Авансовый платеж, учитываемый в схеме лизинга	0%
3	Сумма авансового платежа с НДС	-
4	Трансп. налог, постановка на учет в ГИБДД и таможенные сборы (если есть)	-
	КРЕДИТ БАНКА
5	Сумма кредита (1 - 3 + 4)	1`000`000
6	Срок кредита в месяцах	28
7	Проценты по кредиту банка  (в % годовых)	15%
8	Начисленные проценты за исследуемый срок (начисление на остаток задолженности)	181`250
9	Итого: (5 + 8)	1`181`250
10	НДС (18%) к зачету при покупке оборудования	152`542
11	Налог на имущество предприятия за исследуемый срок	45`523
12	Начисленная амортизация за исследуемый срок (без ускоренной амортизации)	254`484
13	Сумма уменьшения налогооблагаемой базы по налогу на прибыль (8 + 11 + 12)	481`257
14	Экономия по налогу на прибыль,  (13 х 0,24)	115`502
15	Сумма, уменьшающая расходы предприятия по налогам (10 + 14)	268`044
16	Итого: Затраты предприятия при покупке в кредит (3 + 9 + 11 -15)	958`729
	ЛИЗИНГ
17	Сумма всех лизинговых платежей по договору лизинга	1`364`542
18	НДС (18%) к зачету в составе лизинговых платежей.	208`150
19	Сумма уменьшения налогооблагаемой базы по налогу на прибыль (17 - 18)	1`156`392
20	Экономия по налогу на прибыль (19 х 24/100)	277`534
21	Сумма, уменьшающая расходы предприятия по налогам (18 + 20)	485`684
22	Итого: Затраты предприятия при покупке через  лизинг (17 - 21)	878`858
	Экономия при  покупке через лизинг (16 – 22)	79`871
	Экономия при покупке в лизинг в %	7,987%
	Ставка кредита, дающая тот же эффект (в % годовых)	9,2 %

Подведем итоги анализа с точки зрения совокупных расходов:

КРЕДИТ: (условный срок - 28 месяцев)
Погашение основного долга по кредиту:	1`000`000 рублей
Ставка по кредиту:	15% годовых
Погашение - ежемесячно равными долями	по 35`714 рублей
Начисленные проценты:	181`250 рублей
Налог на имущество предприятия за тот же срок:	45`523 рубля
За тот же период сумма начисленной амортизации составит:	254`484 рубля

Затраты, уменьшающие налогооблагаемую базу по налогу на прибыль (в том числе: начисленные проценты по кредиту, начисленный налог на имущество предприятия и начисленная амортизация на данное оборудование)	481`257 рублей
Результат: экономия по налогу на прибыль составит:	115`502 рублей
а в сумме с НДС равным 152`542 рублей, образовавшимся при покупке оборудования, экономия средств предприятия по налогам составит:	268`044 рубля

ИТОГО: расходы предприятия при использовании кредита складываются из суммы авансового платежа из собственных средств (в настоящем примере он = 0), суммы кредита и начисленных процентов за весь срок кредита, налога на имущество предприятия за исследуемый срок (в данном случае учитывается лишь данное оборудование), за минусом величины экономии средств предприятия по налогам.
При использовании кредита расходы составят: 958.729 рублей.

ЛИЗИНГ (срок - 3 года):
Общая сумма лизинговых платежей за весь срок лизинга составит:	1`364`542 рубля
Сумма уплаченного в составе лизинговых платежей НДС равна	208`150 рублей
Сумма расходов, уменьшающих налогооблагаемую базу по налогу на прибыль составит:	1`156`392 рубля
Экономия по налогу на прибыль составит:	277`534 рубля
а в сумме с начисленным НДС на всю сумму лизинговых платежей Экономия средств предприятия по налогам составит:	485`684 рубля.

ИТОГО: расходы предприятия при схеме лизинга складываются из суммы всех лизинговых платежей за срок договора лизинга за минусом величины экономии средств предприятия по налогам.
При использовании лизинга расходы составят: 878`858 рублей.

Сравнение сумм реальных расходов предприятия при использовании лизинга и кредита даёт экономию средств предприятия именно за счет лизинга в размере: 79`871 рубль, что составляет почти 8% от стоимости оборудования.

Образно говоря, расходы предприятия при приобретении основных средств с помощью лизинга будут аналогичны расходам с участием банковском кредите, взятом по ставке 9,2% годовых.

Такая ставка по кредиту в нашей стране недоступна огромному большинству предприятий и организаций.

Оценить все перечисленные льготы и преимущества Вы можете, только используя механизм лизинга!
Лизинг сегодня является самым привлекательным инвестиционным инструментом!

Условия лизинга

Условно лизинговую сделку можно разделить на несколько этапов. Далее описывается порядок заключения сделки в рамках финансового лизинга, но в основном порядок един для всех видов лизинга.

Этап I. Подготовительная работа.

1. Лизингополучатель обращается в лизинговую компанию, самостоятельно выбирает необходимое имущество и продавца (поставщика), предоставляет лизингодателю письменную заявку на лизинг и полный пакет необходимых документов.
2. Лизингодатель проводит экспертизу проекта с целью оценки его экономической эффективности, а также анализирует платежеспособность и финансовое положение лизингополучателя для определения возможности окупаемости проекта для клиента и степени финансового риска для себя
3. Лизингодатель принимает решение о возможности заключения сделки и сообщает о нем лизингополучателю.

Этап II. Заключение сделки и ее юридическое оформление.

4. Лизингодатель готовит (с учетом интересов и пожеланий клиента) и заключает с лизингополучателем договор лизинга, содержащий график лизинговых платежей на весь период действия сделки.
5. Инвестор (кредитор) на платной основе (под проценты) предоставляет лизингодателю средства для приобретения имущества (предмета лизинга).
6. Лизингодатель заключает с продавцом договор купли-продажи имущества для целей лизинга и производит его оплату. Данный договор может быть двусторонним или трехсторонним (с участием лизингополучателя).
7. Лизингодатель осуществляет обязательное страхование предмета лизинга по рискам, предусмотренным в договоре лизинга.

Этап III. Выполнение обязательств и закрытие сделки.

8. Лизингодатель передает, а лизингополучатель принимает предмет лизинга на основании соответствующего акта, эксплуатирует его и осуществляет финансовые расчеты с лизингодателем в соответствии с графиком лизинговых платежей.
9. Лизингодатель (в качестве балансодержателя) производит обслуживание и сопровождение сделки, т.е. осуществляет бухгалтерский и налоговый учет в рамках сделки, производит необходимые налоговые выплаты по предмету лизинга, находящемуся в его собственности, постепенно, за счет поступающих от лизингополучателя платежей, погашает кредит, выданный ему инвестором (кредитором), а также осуществляет постоянный мониторинг лизинговой сделки до полного ее закрытия.
10. По окончании срока финансового лизинга (договора) право собственности на предмет лизинга переходит к лизингополучателю на основании акта по форме ОС 1 при условии выплаты им лизингодателю всех платежей в полной сумме, предусмотренной в договоре лизинга.

Спепредложения для бизнеса: лизинг б/у строительной техники · лизинг автомобилей · грузовые авто в лизинг · сельскохозяйственный лизинг · стоимость лизинга оборудования